Tiffany
Tiffany е съвършено шлифовано бижу с божествено име, където ще откриете устойчив дом и инвестиция. Бутиковата сграда от затворен тип е от клас "А" и предимствата ѝ гарантират, че домът ви ще бъде не просто добро място за живеене, а изпълнено обещание за качество на живот, иновация и ефективност на вложението.
4 етажа
32 апартамента
19 гаража и 17 паркоместа
За проекта
гр. София, ж. к. "Малинова долина"
Локация
Старт: Октомври 2023
Акт 15: Есен 2025
Акт 16: Лято 2026
Срокове
Напълно обзаведен
"До ключ" без мебели
По БДС "На тапа"
Степен на завършеност
ИЗБЕРЕТЕ УДОБЕН ЖИВОТ В МОДЕРЕН, ФУНКЦИОНАЛЕН, ИНОВАТИВЕН ДОМ, ИЗЦЯЛО ОРИЕНТИРАН КЪМ НУЖДИТЕ И ОЧАКВАНИЯТА ЗА КОМФОРТ НА СВОИТЕ СОБСТВЕНИЦИ
Елегантната сграда, създадена с уважение към природата и вас, е планирана с прецизност към всеки детайл и посреща търсещите уютен дом близо до планината. Предлага едва 32 функционални двустайни и тристайни апартамента - гаранция за спокойствие и сигурност. Френските прозорци обещават изобилие от светлина и простор, а умните автономни външни щори контролират оптимално според вашите предпочитания микроклимата в дома. Системи за пречистване на въздуха и водата и смарт хоум система допълват иновациите във ваша полза. Искате повече от дома си? Tiffany ви го предлага.
Предимства
Ексклузивен дом
Избирайки Тiffany, вие получавате живот в просторен, луксозен и комфортен дом в сграда без аналог като съвкупност предимства в България.
Естествени материали
Устойчиви и със съхранена естетика през времето камък, стъкло и метал, си дават среща в екстериора на Tiffany в елегантна вдъхновена от природата фасада.
Приоритет на здравето
Всяко жилище в Tiffany има система за пречистване на водата и въздуха, включително енергоспестяваща вентилация с рекуперация до 92%.
Спестявате средства
Tiffany e сертифицирана енергиен клас “А” сграда, която ще ви осигури комфорт при снижени разходи за отопление и климатизация.
Светлина и простор
Високите тавани и френски прозорци гарантират усещането за въздушност и лекота в интериора. Получавате обширни стаи плюс втора баня за двуспалните жилища.
Уединение и спокойствие
С уважение към личното ви пространство, планирахме прецизиран обем общи части, удобни висок клас асансьори OTIS, отлична шумо- и топлоизолация и "един ключ за всичко".
Контрол на микроклимата
Свързана с метеоапликация система, достъпна през телефона ви, контролира умните външни щори за идеална температура в дома ви, без утежняване на сметката за ток.
Готови за бъдещето
Всяко жилище има централно Smart Home устройство с включен набор функции и опция за надграждане. Контролирате сигурността, електропотреблението, температурата, осветлението от всяка точка на света.
.Е-зарядна станция
Бъдещето принадлежи на електроавтомобилите. Затова получавате възможност за инсталация на зарядна станция към паркомясто или гараж.
Свързани с природата
Разкошно озеленената градина с кътчета за отдих и медитация кани да прекарвате повече време навън. Алеите са във формата на символа за безкрайност. Витоша ви очаква в близост.
Екологична и умна
Частично озеленените покриви на последния етаж и системата за събиране на дъждовната вода за поливане, са още щрихи в посока живот в синхрон с природата.
Добавена стойност
Безупречната визия, иновативните материали и технологии, смарт иновациите, подсигуреният здравословен микроклимат, са гаранция за устойчива инвестиция.
Избери имот
Галерия
Спокойна и красива локация
Метростанция НСА
5 минути
Околовръстно шосе
4 минути
Детска градина
5 минути
Училище
4 минути
Супермаркет
5 минути
Разположена в новоразвит жилищен район без стар сграден фонд. Добре планирана инфраструктура, организирана според съвременните нужди на живеещите в динамична градска среда. С осигурен достъп до всичко необходимо, Tiffany носи спокойствие и пълноценен отдих за Вас и Вашите деца.
Какво прави Tiffany специална?
-
- клас А сграда с ниско енергийно потребление и редуциран въглероден отпечатък върху околната среда
- интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали - камък, стъкло и метал, които остават неподвластни на времето
- фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване
- височина на таваните до 3 м. за повече простор, светлина и впечатляваща жилищна среда
- два входа с висок клас асансьори OTIS със спирки на всеки етаж (включително сутерен); капацитет от 8 души; достъпни за хора с увреждания; луксозни кабини с естествени материали
- паркоместа и складови помещения с постоянна вентилация на ниво сутерен с оглед съхранение максимален обем на зелените площи и ниски нива на замърсяване и шум
- интеграция на smart home система в жилищата
- вложение на много висок клас материали и иновативни технологии на строителство
- уникална за България съвкупност от иновации предложени в една сграда
-
- монолитно строителство
- носеща конструкция със стоманобетонни колони, плочи и шайби и безгредови плочи
- преградни стени от многокамерни тухли с високи изолиращи качества
- висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите
- дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална FPO мембрана, без аналог към момента в друг проект в България на основите
- APP битумна италианска мембрана General Membrane на покрива
- шумо- и топлоизолация по подовете и стените. Гарантираща избягването на термомост топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривните тераси на жилищните помещения
- хидроизолация на подземното ниво, открити и покривни тераси
- неподвластна на температурните влияния вентилируема окачена фасада от топлоизолация 10 см. каменна вата и импрегниран естествен камък с водоотблъскващи свойства
- система за двоен под, която предпазва подовите покрития от температурните разлики и позволява лесна подмяна на настилки при необходимост
-
- определени места на покрива на сградата за външните тела на климатиците с изграден тръбен път и отводняване, с оглед съхранение комфорта на собствениците на жилища, здравината на фасадата и добрия външен вид на сградата
- изводи за газ и тръбни инсталации във всеки апартамент
- подготовка за поставяне на радиатори или конвектори
- система за подово отопление в апартаментите, разположени на последния етаж
- децентрализирана система за вентилация и пречистване на въздуха, която балансира влагата в жилищните помещения и прави средата подходяща и за хора, страдащи от алергии
- изградена постоянна вентилация на складовите помещения в сутерена за дълъг живот на съхраняваните вещи и съоръжения
- висока степен на пожарна безопасност - сградата отговаря на всички противопожарни изисквания. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна конструкция - ІІ степен на огнеустойчивост
- за оптимална безопасност, в жилищната част е предвидено изграждане на пп сухотръбия с изводи със спирателни кранове и съединители “Щорц“ разположени в близост до евакуационните стълбища. За осигуряване на надеждна евакуация са монтирани самозатварящи се димоуплътнени врати и самозатварящи се врати с необходимата огнеустойчивост
- в подземния гараж ще има сградна водопроводна инсталация за пожарогасене, вентилация за отвеждане на дима и топлината, автоматична пожароизвестителна инсталация, аварийно евакуационно осветление, светещи знаци и ръчни пп уреди за пожарогасене
-
- защита против замръзване за външните кранове на двора и терасите на пентхаусите (апартаментите на последното ниво), за спокойствие на собствениците
- гарантирано обезпечаване на електрическа мощност до 10 kW на апартамент, която гарантира безпроблемната работа на всички системи в сградата
- централна система за пречистване на водата в сградата
- водомер с дистанционно отчитане
- централизирана система за събиране на дъждовната вода за поливане
-
- висок клас алуминиева и PVC дограма със звукоизолиращ троен стъклопакет Schüco 7–камерна система. Строителната ширина на профила е 82 мм, а коефициента на топлопреминаване на системата достига стойности до ниво пасивна къща. Новата технология на уплътнението предлага ефективна защита срещу течения, влага и шум – през целия живот на прозореца. Скрит обков. Топъл дистанционер и аргон в двете камери. Комбинирано отваряне на крилата
- френски тип прозорци, които пропускат светлина и създават уют
- слънцезащита, която пази помещенията от претопляне и преохлаждане, осигурена от самопочистващи се Zip Screen външни текстилни щори с антистатични нишки, гарантиращи съхранението на добър външен вид във времето. С вързани с метеостанция или мобилна апликация с автоматични настройки за отваряне и затваряне
-
- модерна видео домофона система с отдалечен достъп през мобилен телефон, идеално решение за моментите, когато не сте у дома, а примерно куриер ви носи пратка
- изградено окабеляване и инсталирано централно устройство за Smart home система, която можете да управлявате от мобилно приложение от всяка точка на света
- включени функции на Smart home системата - мониторинг на енергопотреблението; контрол на сигурността, температурата, осветлението, домашното кино; изпраща уведомление за наводнение или пожар дори и да не сте у дома
- двойна FTP мрежа за оптична връзка и конвенционална телевизионна връзка
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
-
- сграда от затворен тип с пълен контрол с последно поколение технологии, на хората и автомобилите на територията на обекта
- висок клас входна блиндирана врата с допълнителна защита на всяко жилище
- един универсален ключ от ново поколение отключва всички ключалки на дадено домакинство, вкл. пощенска кутия, входна врата на сградата, жилището и гаража
- видеонаблюдение на входа на сградата и контролиран достъп на автомобилите с проследяване на номерата, посредством последно поколение камера с изкуствен интелект
- видеонаблюдение на пощенските кутии, което осигурява най-високо ниво за сигурност
- СОТ
-
- всички паркоместа и складови помещения са в сутерена, за да се гарантира максимален обем на зелените площи, комфорт на живущите и ниски нива на замърсяване и шум
- към всяко жилище има функционално складово помещение с площ около 7-8 кв.м., с контакт и вентилационна система, която гарантира съхранението и запазването на складираните предмети, спортна екипировка, книги и оборудване
- към всяко жилище има гараж с метални секционни гаражни врати Hörmann
- налично общо помещение за велосипеди, мотопеди и скутери в сутерена
- налични ограничен брой паркоместа с изводи и инфраструктура с необходимата мощност за монтиране на зарядна станция за електрически автомобили на ниво сутерен
- автоматична гаражна врата с контролиран достъп на автомобилите чрез проследяване на номерата посредством последно поколение камера с изкуствен интелект
- отопляема рампа към гаража, която позволява безпроблемно влизане и излизане от гаража през зимата
- директен достъп до асансьора и жилищната част на сградата от подземния паркинг
- подовете на складовите помещения са с двукомпонентна боя за бетон, което спомага за по-лесната поддръжка
-
- уединението и комфортът на собствениците са постигнати с прецизно планирани и изпълнени 13% общи части, създадени с мисъл за удобство и уважение към личното пространство
- помещение за съхранение на детски колички до асансьора на партера
- налична система за пощенски кутии и отделения за писма
- широкоформатни луксозни плочи на стълбищата и общите части
- висок клас финишни покрития на стените и на таваните
- устойчиви на времето и амортизацията дизайнерски парапети на стълбищата
- богато озеленена градина с места за отдих и медитация
- алеи с парково осветление, озеленяване и пейки
-
- система за филтрация и пречистване на въздуха в жилищните помещения
- децентрализирана система за вентилация и пречистване на въздуха, която балансира влагата в жилищните помещения и прави средата подходяща и за хора, страдащи от алергии
- централна система за пречистване на водата в сградата
- изградена система за събиране и използване на дъждовната вода за поливане на тревните площи към сградата
- частично озеленяване на терасите на последния етаж т.нар. „зелени покриви“
- високотехнологични луксозни асансьори OTIS* с ниско ниво на шум, изчистен дизайн, висока енергийна ефективност, без машинно отделение,
- обособено място и закрит контейнер с възможност за разделно събиране на битови отпадъци в рамките на парцела, което благоприятства за комфорта и удобството на живущите